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收房时的注意事项

matters needing attention

  • 业主在收房前最好是参加小区的业主论坛,看看其它业主指出新房中存在的一些问题;如果你不?#19981;?#19978;网,那一定要在收房前多到物业处走走,和同小区业主多多交流,听听他们指出的房子问题,这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。如果可以,业主们最好不要再第一天就去收房,可在别的业主收房后,先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程,想好应对之策再前往,如果可能,业主可以参加集体收房,这样利益可以得到更好的维护。
新房验收步骤

house standard

  • 各位业主朋友们大家好,想想期待已久的新房终于要到手了,心理是否都美滋滋的呢!那么问题来了在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站?#23478;?#32463;验收了,业主再验收有多此一举之嫌。但是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责?#38395;丁?#25509;下来就让名品装饰小编为大家?#27493;?#19968;下如何验房吧。一、准备工具1、5米卷尺:层高、倾斜度2、水桶:渗漏3、木或皮锤:空壳4、相机:取证5、打火机、纸:检测烟道6、笔、小本子:记录7、铜版纸?#22909;擰?#31383;密封度二、检查附属设施按购房合同逐项检查?#21512;?#38450;设备、门窗、可视系统、电源、室外走?#21462;?#30005;梯?#28909;?#24320;发商?#29615;?#26102;应提供的资料三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用?#24471;?#20070;》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》四、检查房屋质量1、门窗、阳台、室内各部位有无开裂、渗水现象;2、检查墙体平整度, 用木锤检查地面、墙体有无空壳开裂;3、用卷尺抽检5个点,测量房屋的层高,检验屋面是否倾?#20445;?、验收下水:在阳台、台盆、浴?#20303;?#39532;桶、厨房等地漏灌入1桶水左右,应听到咕噜的声音5、验收地面下水:涉及楼上和楼下业主,最好取得联系。在厕卫放水,约高2厘米,然后约好业主24小时后查看;6、水:总开关是否开合顺畅,水压是否够大,管道是否安装牢固,记录原始水量;7、电:总闸位置,开关...
收房前的准备工作

the preparatory work

  • 业主在收房前最好是参加小区的业主论坛,看看其它业主指出新房中存在的一些问题;如果你不?#19981;?#19978;网,那一定要在收房前多到物业处走走,和同小区业主多多交流,听听他们指出的房子问题,这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。如果可以,业主们最好不要再第一天就去收房,可在别的业主收房后,先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程,想好应对之策再前往,如果可能,业主可以参加集体收房,这样利益可以得到更好的维护。
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